默顿市议会对一名不负责任的房东采取了没收其房产的措施，此前几个月，居民们对房东的管理不善和房屋年久失修表示不满。
这是市议会首次采取此类行动，也是全国首批采取类似措施的地方政府之一。
默顿之所以决定对这位房东采取行动，是因为在过去一年多的时间里，房东未能为其多处私有物业的居民提供足够的服务。
在接下来的12个月内，市政委员会已委托代理人代表地方当局管理这些物业。
尽管根据2004年《住房法》第102条，默顿被赋予了没收私人租赁房产的权力，但这是默顿首次尝试行使这些权力。
然而，默顿市议会的住房和可持续发展内阁成员安德鲁·贾奇表示，这种情况将会改变。
在接受当地民主报道服务(LDRS)采访时，贾奇先生表示：“这项立法已经实施了20年，但地方当局很少使用。我们将充分利用这些权力。”
他补充道：“对私人房东严格执行法律并不是常态。”
然而，市议会认为，现在有足够的证据支持这一前所未有的决定。房客们对房东的投诉已经持续了一段时间。
他们的投诉主要集中在维修服务不佳的问题上，房客们向市议会提出了投诉，市议会随后对房东提起了诉讼。警方也向房东发出了多份通知，但据称房东几个月来一直无视这些通知。
这一举措还得益于市议会去年推出的“选择性发牌计划”。这意味着在Figges Marsh、Graveney、Longthornton和Polards Hill区的所有私人出租房屋现在都必须根据该计划获得许可。
这使得市议会有权处理这些地区的不良物业状况和反社会行为，并与居民进行协商。问题物业均位于病房内，因此符合资格。
贾奇先生表示：“业主有责任为这些物业申请许可证，市议会已向他们发出通知，但他们未能通知市议会，也未为这些物业申请许可证。”
他补充道：“在我们看来，由于当前的情况，他们无法获得许可证，因此为了保护居民的利益，我们下达了这一命令。”这意味着我们已指定代理人来管理这些物业，所有收到的租金将由市议会收取，并用于确保这些物业的安全和体面。”
这些中介机构是名为大写字母(Capital Letters)的地方政府合作机构，为伦敦其他10个行政区提供服务。
根据大伦敦当局的网站：“大写字母为成员地方当局的利益而运营，并由其所有。”
贾奇告诉LDRS：“这对他们来说是新的，但Capital Letters在物业管理方面具有专业知识。例如，他们管理着伦敦许多行政区的临时住宿。”
他向LDRS保证，租户不必担心此次临时接管带来的管理变化。现在将向市议会支付租金以支付维修费用。
修理费用支付后剩余的款项将退还给房东。他们仍需对房产的抵押贷款负责。
贾奇先生表示：“作为一个委员会，我们完全关注住房条件。伦敦正面临住房危机，私人租赁部门的租金不断上涨，租客难以承受。”
“作为市议会的租户捍卫者，我花了几个月的时间接受来自各区租户的询问，我发现确实有一些好房东，但也有一些不负责任的房东。”
“越来越多的租户生活在被剥削的境地，无论是由于年久失修未得到妥善处理，还是租金上涨到无法接受的水平。”
“我认为，我们通过做出这个决定向房东发出的信息是，确保你能够为你的房产申请许可证，并在一个有选择的许可地区内颁发许可证。如果你不这样做，市议会将会将你视为不称职的房东并对你进行惩罚。”
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希望本篇文章《经过数月投诉，议会成功收回伦敦流氓房东的房产》能对你有所帮助！
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